中華民國90年2月23日 星期五
 

〈Shopping Mall〉
瞎拚家族大小通吃 


還在羨慕國外的大型購物中心嗎﹖
未來三年內,
國內至少有八座Mall完工,
新興的shopping功能一應俱全,
全家人休閒購物,一路high到底!



記者◎潘玫均專題報導
 經常出國瞎拚的消費者,總是不會放過到國外的大型購物中心逛一逛,享受那種集吃喝玩樂各種功能於一身、一站購足的快感。不過,受到國內消費習慣的改變,加上政府全面實施週休二日,消費者在假日時最需要的是一個適合全家大小的好去處,因應這樣的需求,國內的百貨市場上,也即將出現幾家計劃成立的大型購物中心Shopping Mall。
 雖然去年一年國內經濟並不景氣,百貨業的競爭格外激烈,不過,有實力的業者還是看好這種大型購物中心的設立,像是霖園集團旗下的國泰人壽與國泰建設、統一企業、新光三越、威京集團總部等財團,都將投入大型購物中心的開發行列。
 據了解,未來三年內,國內至少有八到十座大型的購物中心完工、開幕,包括了新光三越百貨在台南的大型購物中心、威京集團京華城、黑松公司微風廣場、國泰人壽和國泰建設天母太平洋崇光SOGO百貨及綜合影城開發案、統一企業集團和日本高島屋百貨在信義計劃區的統一國際大樓開發案、台中德安購物中心、中壢大江國際購物中心等。
 以台北市區為例,目前在建設中、並預計這一、兩年內會完工開幕的大型購物中心,包括與太平洋SOGO百貨相近的微風廣場,以及鄰近信義計劃區、位於八德路與東寧街口的京華城。這兩家大型購物中心的招商工作將近完成,以京華城為例,招商進度已達百分之八十以上,如果一切順利的話,今年十月就能順利開幕。
 這些大型購物中心最大的特色,除了營業面積特別大之外,精品專櫃、旗艦店也特別多,而且除了百貨賣場之外,也具備了影城、娛樂遊戲場,可以說是集合購物、休閒、娛樂、觀光甚至科技於一身,也是Shopping Mall與傳統百貨賣場最大的差異;加上規劃完善,大型停車場是必備的條件之一,甚至鄰近大坪數的公園綠地,對消費者而言,這種「One-day Shopping & One-stop Shopping」的多功能服務,讓一家大小都能在其中找到自己喜歡的休閒方式,就算消磨一整天的時間也不覺得無趣,和未來國人逐漸形成的消費習慣相符合。
 京華城執行副總吳財琴就表示,Mall的發展其實是有跡可循的,七○年代的mall以舒適為賣點,八○年代強調的是便利性,九○年代的Mall以娛樂功能為主,到了二十一世紀,Shopping Mall以休閒娛樂為導向,也就是說,擁有足夠空間的購物中心,將是國內休閒娛樂的舞台,也會刺激另一波的新潮流。
 面對大型購物中心的紛紛成立,傳統百貨當然也會受到震盪,不過,百貨業者也都強調不必因此而改變既有的經營方針。太平洋SOGO百貨營業總經理深澤孔英就表示,大型購物中心和傳統大型百貨的經營方式有所不同,如果只以百貨業的經營理念帶到購物中心,可能就是偏離走向的做法。而且,以日本台場、橫濱等幾個最近興起的購物中心經驗看來,休閒兼娛樂的方式談不上成功,因為大多數的消費者抱持「走走看看」心態,「購物」倒成了其次。
 不過面對近在咫尺的微風廣場即將成立,太平洋SOGO百貨雖然不懼敵但也不輕敵,深澤孔英就表示,SOGO打算以樓面改裝來迎戰。
 其實,以往國內的大型購物中心都無法成功,經營能力可能有待考驗,而且,這些大型購物中心的投資經營者多由大型百貨公司轉戰,雖然邀集國外Shopping  Mall業者技術指導或投資,是不是能夠成功仍未知。不過,對休假越來越多的消費者而言,倒是多了不少好去處。   (2/23)
圖片提供/京華城、德安購物中心

瞎拚家族大小通吃
什麼都大 誘人也累人
虛擬Mall 好康先出擊
古典鳥籠現代新寵 不養鳥只養情趣


消費看板

即日起至三月二十九日,消費者在TIMBERLAND各大門市與百貨公司專櫃,當日消費滿三千元,即可參加抽獎,有機會獲得沙勞越四天三夜冒險之旅,另外還有機會獲得副牌MA 系列背包。
             
保險套領導品牌DUREX 與屈臣氏合作,即日起至二月二十八日,消費者只要購買十二入保險套包裝,寄回包裝上貼紙即有機會參加抽獎,可獲得兩天一夜台東知本老爺兩天一夜溫泉之旅。

 


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