中華民國90年11月2日星期五

三軍總部預定地 爆一地二購弊案

〔記者蘇恩民╱台北報導〕國防部爆發三軍總部預定地「一地二購」的罕見弊案;高檢署查緝黑金行動中心獲悉,四十七年前,國防部在台北大直地區花數百萬元鉅款購地,竟未辦理產權移轉登記,去年,原地主又將該筆土地轉售給第三人,後者再持向兩家金融行庫辦理擔保貸款或地上權質押,造成國庫重大損失。

 專案小組指出,國防部去年發現這起重大弊案後,曾主動與原地主聯繫,要求補辦土地過戶手續,但遭原地主拒絕,表示當年雙方約定的土地買賣,已經超過民法有關「不動產所有權移轉登記請求權」所規定的十五年法定有效期限,既然當年國防部沒有主張辦理過戶,該筆土地產權,依法仍應歸他所有。

 原地主堅持有權處分土地,國防部開會研商後,決定以公告地價一億多元,向原地主「二度買回」當年斥資數百萬元購買的土地,豈知,原地主告知,土地已經轉售予第三人。

 國防部迫不得已,改與現任地主協商,但對方雖同意「讓售」土地,卻開出市價三億多元的高價,國防部認為現任地主藉機勒索,懷疑其中有詐,故除著手內部清查,也將全案函送查緝黑金行動中心,希望透過檢調單位的偵查,釐清前後任地主所為,有無涉及詐欺等犯行。

 據透露,查緝黑金行動中心專案檢察官陳瑞仁,日前已指示台北地檢署指揮調查局北部機動組,展開首波偵查行動,將原地主約談到案,並移送檢方複訊。

 專案小組表示,原地主接受訊問時,雖不否認曾經收受國防部所交付的數百萬元售地款項,但同時提出已經泛黃的買賣契約,並搬出民法法條,強調自己事後以一億多元價格將該筆土地轉售友人的行為,完全合法,並無故意欺瞞的不法意圖。

 檢調單位根據原地主供詞,深入比對國防部函送資料,初步查證並無積極不法事證,故於複訊後,請其自行離去。

 不過,檢調人員對於國防部當年付錢買地,卻未辦理土地過戶的行為,大感不可思議,不排除全案另有國防部官員涉嫌與原地主勾結,共同牟取鉅額不法利益的貪瀆弊端,現正由查緝黑金行動中心與高等軍事法院檢察署深入追查中。

 專案小組透露,去年總統大選後,國防部下令所屬單位,全面清查編制內不動產及重要軍事設施、武器等資產,詳細編列成冊,事後發現,三軍總部預定地土地權狀,竟然遍尋不著,才爆出這起情節極為罕見的購地弊端。

 檢調查知,國防部是在民國四十三年間,以數百萬元代價,向原地主購買位於大直地區的一筆完整土地,原本計畫用來興建三軍總部,但當時國防部承辦單位,竟漏未辦理不動產移轉登記,而國防部原本有意將現行陸、海、空三軍各自獨立設置總部的編制,精簡統合成為三軍總部的構想,也因軍方高層擔心高階將領職缺變少而反對等因素,迄今仍無法落實。

 不料,國防部原認已荒蕪數十年的該筆土地,如今光是公告地價,就已上漲數百倍,專案小組憂心表示,國防部若被迫必須花費數億元代價重新購回土地,將是全民的損失。


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