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8大評鑑指標 打造5星住宅

〔記者林美芬╱台北報導〕台灣豪宅崛起,但豪宅就是「好宅」嗎?內政部建築研究所已經擬定「住宅性能評估制度」初稿,預定民國95年擬定辦法,96年開始實施,以八大類的指標評鑑台灣建築,以健全房地產市場及促進住宅品質提升。

建研所已經擬訂的住宅性能評估制度,目前已完成草案,評估內容以影響住宅安全、舒適、健康、便利、經濟及耐用等需求,且不易由外觀察覺並可客觀評估之內在建築性能為主。

評估類別包括:構造安全、防火安全、節能省水、維護管理、空氣環境、光環境、音環境、無障礙環境等,所有性能類別都分為四級,符合法令標準者為二星級,依其性能提高核給不同星級,最高者為五星級;評估工作則分為設計及施工階段,以確保住宅設計及建造施工的品質。

為了測試這項制度的可行性,建研所已經在去年度進行設計性能試評;公開爭取參與的建商包括昇陽建設、尚志資產、東煒建設、鉅虹建設、震大建設、震群建設、潤泰建設、鼎宇建設公司(依公司名稱筆劃序)等,計有10案例參與測試。

測試成效良好,預定今年將再進行第二階段設計性能試評及建造性能試評工作。

建研所說,這項制度預定民國95年完成各項試測及籌備工作後,於96年正式推動。

另外,由於住宅性能評估制度為非強制性,因此本所目前考慮結合金融及保險機構共同參與,希望獲得住宅評估制度建造性能評估認證者,可享有貸款及保險費率優惠,以鼓勵廠商申請,俾有效推動評估制度,達成保障消費者及提升居住安全與品質之最終目標。

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中華民國94年4月2日星期六

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